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11月26日，长沙市芙蓉区白果园旅游休闲街区。朱彤跟着地图导航，来到巷子里的“唐姑娘不姓唐”门店，一口气买了5份新式糕点，“这可是长沙的‘网红单品’，周末要回老家岳阳，特意带几份回去给家人尝尝”。
作为近现代长沙古迹及历史风貌留存最为集中的片区之一，白果园氤氲着老长沙最本真的烟火气。这几年，经过城市有机更新，街区培育和引进文化新业态，成为长沙文旅推荐线路的必打卡之地。
老街业态更新，如今“一铺难求”
2019年底，白果园完成有机更新：棚户危房重点改造、交通微循环重构、10余处历史古迹修复，老街重获新生。如何为老街注入持久活力？芙蓉区定王台街道丰泉古井社区给出答案——业态“大换血”。
“在不扰民前提下，引入民宿、服装、咖啡等年轻新兴业态。”社区党委书记唐可介绍。
“90后”江西小伙张博律一眼相中白果园的黄金地段，成为首批“吃螃蟹者”。“那时只想搞个民宿副业试水。”张博律表示，租金低，加上有主业支撑，即使遭遇疫情停滞营业，也没有很大损失。不久后，他又开了一家服装店。
首批创业者纷纷推荐好友入驻，借助小红书、抖音等平台，从“推店”升级为“推街”，白果园网络声量持续攀升。
2021年“五一”假期，白果园迎来人流高峰。“一年半时间，白果园的流量终于爆发了！”张博律倍感惊喜。如今，他在白果园经营着5家店，覆盖民宿、服装、鲜花、咖啡等领域，店铺日均人流量较开张时翻了10倍以上。
“现在的白果园‘一铺难求’，转让周期快，95%以上门面已出租。”唐可说。
青年创业者云集，文旅魅力持续释放
经过“腾笼换鸟”，新业态店铺纷纷入驻，古韵新风的白果园越来越受年轻人欢迎。
去年，在丰泉古井社区党委帮助下，杨航雁直接对接房东，租下一间门面，开启“雁声集”国风品牌的第三站创业之路。杨航雁帮助周边商铺卖过首饰、衣服等产品，其他商家也经常推荐游客到“雁声集”体验国风妆造。今年，杨航雁买下白果园一间60多平方米的房间，打造非遗体验空间，续写与老街的缘分。
芙蓉区着力建设白果园青年友好型街区。定王台街道组织优秀创客成立“青创指导先锋队”，开展培训20余场，帮扶青年创客上百人；联合街区青年创客挖掘街区历史文化，推出地图书签、冰箱贴等文创产品3000余件。
白果园33号《湘江评论》印刷处旧址旁，青年创业者龙麒阳翻新老楼公共区域，尽力还原老民国时期旧址样貌，打造《湘江评论》文创店，成为白果园新的网红打卡地。《湘江评论》文创今年还成功“走进”北京五四大街。
目前，白果园已聚集餐饮、文创、民宿等商户280余家，其中青年创业商户165家，80%以上常驻白果园，超10位主理人在此孵化两种以上新业态。街区还常态举办灯会、游园会、文创集市等活动，文旅魅力持续释放。
暖意满满，景区、生活区、商业区融合共生
“每周三值班不能耽误。”对丰泉古井社区志愿者罗姨来说，到丰盈西里党群服务中心为游客提供指路、充电、看管行李等服务，是退休后最充实的时光。
罗姨表示，白果园的原住民大多是机关单位退休老人，街区有机更新后充满了年轻气息，“经常和游客打交道，感觉自己也年轻了不少”。
去年，街道在白果园丰盈西里片区，打造党群服务中心和青年人才文化活动中心，营造独特的街区文化展示中心及共享服务空间，社区志愿者轮班值岗。“看到全国各地的游客来白果园打卡，有一种‘新老交融’的感觉。”丰泉古井社区丰泉家园片区党支部书记、五老志愿者郭锡阳说。
郭锡阳介绍，社区还建设了100多平方米的“全龄友好食堂”，提供营养均衡、价格实惠的餐食，不仅满足了居民想办老年食堂的心愿，还方便了街区创业者就近用餐。他说：“在白果园，凡事都有人管、有回应、有解决措施。大家真切感受到社区大家庭的温暖。”
充满着老长沙生活气息的白果园，实现了景区、生活区、商业区融合共生。新兴商业繁荣，游客络绎不绝。
（文/肖霄 蒋恋峰 刘雨昕）
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